グランドコンシェルジュ神楽坂α

  • 東京都新宿区榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,950万円
146.5万円/㎡
相場
3,655万円
135.6万円/㎡
2,425
3,245
4,066
4,886
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
135.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,245万円〜4,066万円
120.4万円/㎡〜150.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
グランドコンシェルジュ神楽坂α
3,950万円（146.5万円/㎡）/ 3階 / 26.96㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は116.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/153,950万円146.5万円3階 26.96㎡ 1K南
2025/12/182,600万円99.4万円4階 26.17㎡ 1K西
2025/12/082,600万円99.4万円4階 26.17㎡ 1K-
2024/11/172,900万円107.6万円6階 26.96㎡ 1K-
2023/11/263,140万円116.5万円6階 26.96㎡ 1K南
2023/07/313,300万円122.4万円6階 26.96㎡ 1K南
2023/07/303,200万円122.3万円8階 26.17㎡ 1K西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は127.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
グランドコンシェルジュ神楽坂α
新宿区榎町
神楽坂駅7分 3,950万円146.5万円26.96㎡1K3階 / 10階建 南2015年37戸RC
2024/06/03リビオレゾン神楽坂Nex
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,880万円147.4万円26.32㎡1K6階 / 13階建 南西2016年34戸RC
2023/08/27DIPS神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅3分 2,880万円114.0万円25.26㎡1K4階 / 12階建 北2014年68戸RC
2023/08/24GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,960万円154.9万円25.57㎡1K10階 / 14階建 北2018年66戸RC
2024/06/19シーフォルム東新宿
新宿区大久保一丁目
駅分 3,070万円120.1万円25.56㎡1R1階 / 4階建 西2013年23戸RC
2024/03/31ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,480万円175.5万円25.52㎡1DK3階 / 5階建 東2020年61戸RC
2024/06/09コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2024/06/19AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,000万円114.7万円26.15㎡1K3階 / 9階建 西2017年23戸RC
2025/09/01ガリシア新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北西2016年22戸RC
2025/08/14GALICIAシンジュクニシオチアイ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 3,030万円117.1万円25.87㎡1K3階 / 6階建 北2016年21戸RC
2024/08/21ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,140万円123.0万円25.52㎡1K7階 / 7階建 北2018年32戸RC
2026/03/06ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,180万円137.4万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2025/07/03KNOTS西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 2,980万円118.6万円25.13㎡1K3階 / 4階建 -2020年29戸RC
2024/05/09デュオステージ中落合
新宿区西落合一丁目
中井駅5分 3,680万円119.9万円30.69㎡1R2階 / 4階建 西2018年38戸
2026/03/16BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,150万円121.1万円26.01㎡1R4階 / 5階建 東2017年35戸RC
2023/06/27ベルシード新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 2,850万円110.7万円25.74㎡1K4階 / 9階建 北2019年42戸RC
2026/02/02イアース新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅6分 2,900万円113.1万円25.64㎡1K2階 / 4階建 東2019年21戸RC
2026/02/09メインステージ新宿中井
新宿区中井二丁目
中井駅6分 2,990万円116.6万円25.65㎡1K3階 / 4階建 南西2017年31戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2024/08/05スカイプレミアム新宿BOND
新宿区中井一丁目
中井駅3分 2,900万円114.8万円25.26㎡1K3階 / 4階建 北東2017年29戸RC
2024/06/08スカイプレミアム新宿bond
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,890万円114.4万円25.26㎡1K1階 / 4階建 -2017年29戸RC
2026/02/20クレイシア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,480万円135.9万円25.61㎡1K9階 / 9階建 東2020年31戸RC
2026/01/26Genovia新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 3,700万円143.1万円25.85㎡1K2階 / 9階建 -2019年35戸RC
2026/03/07ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,650万円141.3万円25.84㎡1K8階 / 9階建 南東2019年35戸RC
2023/08/24スパシエ新宿哲学堂公園
新宿区中落合二丁目
落合南長崎駅9分 2,350万円110.8万円21.21㎡1K3階 / 5階建 北2010年39戸RC
2025/11/01スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,050万円119.1万円25.6㎡1K2階 / 4階建 東2020年57戸RC
2025/12/15デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,900万円127.1万円30.69㎡1K4階 / 4階建 南2018年38戸RC
2024/08/16GENOVIA新宿中落合skygarden
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,850万円149.0万円25.84㎡1K9階 / 9階建 -2019年34戸RC
2026/01/21コンシェリア新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅2分 3,400万円133.3万円25.51㎡1K2階 / 11階建 -2020年43戸RC
2024/11/06インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,180万円136.2万円30.7㎡1DK3階 / 14階建 東2010年65戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は新宿区の平均と比較して10.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
119.7万円/㎡
前年比+43.6%
新宿区
132.9万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドコンシェルジュ神楽坂α
所在地東京都新宿区榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月2015年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション